北(běi)京收緊公積金(jīn)二套房(fáng)貸政策

2010-11-29 16:06:05
北(běi)京市(shì)住房(fáng)公積金(jīn)ε<₽&管理(lǐ)中心11月(yuè)29日(​×rì)發布關于落實《關于規範北(běi)京住房(fáng)公積金(jīn$≥←‌)個(gè)人(rén)住房(fáng)貸款政策有(yǒu)關問(wσ× èn)題的(de)通(tōng)知(zhī)》的(de)通•≈(tōng)知(zhī)，規定個(gè)人₩<(rén)購(gòu)買首套自(zì)住住房(fáng)♠'β的(de)，房(fáng)屋套型建築面積在90平'Ω← 方米(含)以下(xià)的(de)，首付款比例♦↓∑↑不(bù)得(de)低(dī)于20%；90平方米以上(shàng)的(d≠β©e)，首付款比例不(bù)得(de)低(dī)于30​<%。

　　相(xiàng)比以前更為(wèi)嚴格的(de)是(shì≥$♦)，所購(gòu)房(fáng)屋為(wèi)第二套住房(fán✔★g)的(de)個(gè)人(rén)貸款發放(fàng)對(duì)象僅限←‌↕ 于現(xiàn)有(yǒu)人(rén)均住房(fáng)建築面積低(dī∏​)于北(běi)京市(shì)統計(jì)局最新公÷←Ω布的(de)城(chéng)鎮居民(mín)人(☆‌$rén)均住宅建築面積的(de)繳存職工(gōnπ↕ ‍g)家(jiā)庭，即現(xiàn)有(yǒu)人(rén‍​)均住房(fáng)建築面積低(dī)于28.81平方米(不(™δ↕Ωbù)含)的(de)繳存職工(gōng)家(jiāλ≈)庭。

　　而第二套住房(fáng)為(wèi)公寓、别墅&δ≈¶及其他(tā)高(gāo)檔住宅的(de)以及所購(gòu)房(fáng)屋為©¥↔☆(wèi)第三套住房(fáng)的(de)，不(bù)予發放( ♦☆fàng)公積金(jīn)個(gè)人(rδ∞εén)貸款。

　　根據上(shàng)述通(tōng)知(zhī)，按照(zhà£β☆o)3人(rén)家(jiā)庭計(jì∑§λ©)算(suàn)，第二套房(fáng)不(bù)得(de)超過86.43平米，π☆γ®也(yě)就(jiù)是(shì)說(shuō)三口之家( ★✘jiā)超過87平米的(de)二套房(fáng)将不(bù)能(nén'÷✔g)使用(yòng)公積金(jīn)貸款。

　　北(běi)京中原認為(wèi)，這δ↓≈(zhè)将導緻目前有(yǒu)意向申請(qǐng)二 ™套房(fáng)公積金(jīn)貸款的(de)客戶中的(↔™de)約9成因此難以如(rú)願。而政策的(de)這(zhè)一(yī§÷↕)變化(huà)意味著(zhe)，公積金(jīn♦€)貸款依然鼓勵第一(yī)套房(fáng)的(de)★∑自(zì)住需求，但(dàn)對(duì)于二套及以上(επ↑×shàng)住房(fáng)，則“甯可(kě∑δ>)錯(cuò)過改善需求也(yě)不(bù)會(huì)∏≈β放(fàng)過投機(jī)需求”。